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情報更新日：2024/11/08

プレサンスグラン京都河原町

住所: 京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）

交通: 阪急京都本線「京都河原町」駅徒歩5分他乗り換えを調べる

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	阪急京都本線「京都河原町」駅徒歩5分京都市営烏丸線「四条」駅徒歩8分乗り換えを調べる
物件所在地	京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）京都市下京区の地域情報を見る
総戸数	16戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上5階建
敷地面積	323．33m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、 322．91m2（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.42m2）を除いた面積となります。
完成時期	2025年8月下旬（予定）
入居時期	2025年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
用途地域	商業地域、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景・近景デザイン保全地区、 15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、職住共存特別用途地区、駐車場整備地区
その他共有施設等	■自転車置場：29台（屋内上段ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 16台・屋内下段3人乗等対応スライドラック式 3台）月額使用料：200円～600円 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
建築確認番号	第ERI-23028047号（令和5年9月29日）、計画変更確認番号：第ERI-24026987号
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社メルディアDC
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販（代理）、グランザ株式会社（復代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理）
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号] 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構加盟〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階この不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	4,390万円～13,780万円
最多価格帯
間取り	1LDK+S（納戸）・2LDK・3LDK 間取りの詳細を見る
専有面積	49.51m2 ～ 82.96m2
バルコニー面積	7.98m2・10.32m2
その他面積	テラス面積／8.51m2
販売戸数/総戸数	3戸/16戸
管理費	18,070円～30,280円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額）
修繕積立金	4,950円～8,300円（月額）
修繕積立基金	321,800円～539,200円（引渡時一括払）
その他費用	■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） ■町内会費：250円(月額)　※町内会の入会は任意となります。
販売スケジュール	先着順申込受付中
モデルルーム情報	来場予約受付中モデルルーム営業時間：平日11:00～20:00　土・日・祝10:00～20:00 モデルルーム定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

情報更新日	2024/11/08
次回更新予定日	2024/11/15
備考	私道負担：なし ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

ホームページ	この物件のホームページ
お問合せ先	プレサンス「京都烏丸」マンションサロン 0037-617-88803（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。お問合せ受付時間：平日11:00～20:00　土・日・祝10:00～20:00　定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 TEL:0120-699-998 モデルルーム情報メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

ホームページ

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お問合せ先

プレサンス「京都烏丸」マンションサロン: 0037-617-88803（通話料無料）; 携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません; ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。; ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。; お問合せ受付時間：平日11:00～20:00　土・日・祝10:00～20:00　定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。; TEL:0120-699-998; モデルルーム情報

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物件番号：1601445-0000311

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